第一章 總則
第一條 為落實(shí)《寶安區(qū)優(yōu)化提升營商環(huán)境的若干措施》，切實(shí)加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度,根據(jù)《寶安區(qū)關(guān)于加大企業(yè)人才住房供應(yīng)力度的實(shí)施辦法》（以下簡稱《實(shí)施辦法》），結(jié)合我區(qū)企業(yè)人才安居工作的實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。
第二條 本實(shí)施細(xì)則適用企業(yè)為符合《實(shí)施辦法》規(guī)定且已列入?yún)^(qū)人才安居企業(yè)庫名錄的企業(yè)（下稱“企業(yè)”）；本實(shí)施細(xì)則適用個(gè)人為符合《實(shí)施辦法》規(guī)定的人才（下稱“人才”）。
第三條 人才安居重點(diǎn)企業(yè)住房分配以“職住平衡”為原則，以街道為分配單元(西鄉(xiāng)與航城、福永與福海、沙井與新橋、松崗與燕羅街道自《實(shí)施辦法》生效起三年內(nèi)和為一個(gè)分配單元)，準(zhǔn)確掌握單元內(nèi)企業(yè)人才住房需求，并將人才住房向項(xiàng)目所在街道的企業(yè)公開實(shí)施配租。
第四條 人才安居重點(diǎn)企業(yè)住房分配實(shí)行個(gè)人需求誠信申報(bào)和企業(yè)審核制度，申請(qǐng)人及企業(yè)對(duì)所申報(bào)信息及提供材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。符合申請(qǐng)條件的人才須通過管理平臺(tái)進(jìn)行需求信息申報(bào)，經(jīng)企業(yè)審核后納入需求庫。
第五條 企業(yè)須參照區(qū)住房主管部門提供的規(guī)則指引制定內(nèi)部分配規(guī)則，進(jìn)行不少于5個(gè)工作日的公示后將分配規(guī)則和公示情況報(bào)區(qū)住房主管部門備案。
第二章 需求申報(bào)
第六條 企業(yè)須指定不少于一名住房專員，受本單位法定代表人或負(fù)責(zé)人委托，負(fù)責(zé)辦理本單位人才住房的相關(guān)業(yè)務(wù)。住房專員應(yīng)由企業(yè)在管理平臺(tái)進(jìn)行電子備案，住房專員發(fā)生變更的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在 30 個(gè)工作日內(nèi)在管理平臺(tái)進(jìn)行電子備案。
住房專員不得無故拒絕審核、阻撓本單位人才住房需求申報(bào)。
第七條 人才自行通過管理平臺(tái)申報(bào)相關(guān)信息、上傳相關(guān)證明材料等。
第八條 企業(yè)對(duì)本單位申請(qǐng)人提交的信息進(jìn)行審核，申報(bào)信息審核通過后，應(yīng)在本單位內(nèi)部公示不少于 5個(gè)工作日，公示無異議并加蓋單位公章后掃描上傳至管理平臺(tái)需求庫，紙質(zhì)材料由企業(yè)留存。
第九條 區(qū)住房主管部門對(duì)企業(yè)提交的人才住房需求申報(bào)信息進(jìn)行終審，審核合格的，轉(zhuǎn)入管理平臺(tái)需求庫。
第十條 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的住房、戶籍、婚姻狀況、家庭人口、人才類別或?qū)蛹?jí)等信息在入庫后發(fā)生變化，應(yīng)在信息變更1個(gè)月內(nèi)自行登錄管理平臺(tái)進(jìn)行入庫信息變更申報(bào)，變更申報(bào)、審核與首次申報(bào)的流程一致。  
第十一條 已承租人才住房或與企業(yè)解除勞動(dòng)合同的人才，按規(guī)定退出需求庫。
第三章 申請(qǐng)與分配
第十二條 區(qū)住房主管部門在官網(wǎng)發(fā)布房源信息并接受認(rèn)租申請(qǐng)。
第十三條 人才登錄需求庫系統(tǒng)提出申請(qǐng)，填報(bào)需求相關(guān)信息并按照要求出具承諾書。
第十四條 企業(yè)住房專員在需求庫系統(tǒng)審核本單位人才提出的住房申請(qǐng)，將認(rèn)租匯總表加蓋公章后掃描上傳。
第十五條 轄區(qū)街道辦在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)企業(yè)的基本信息進(jìn)行初審，并根據(jù)企業(yè)認(rèn)租套數(shù)計(jì)算配額，戶型配額按照本企業(yè)認(rèn)租該戶型住房套數(shù)在所有申報(bào)企業(yè)總套數(shù)中所占比重確定。計(jì)算公式為：
第十六條 區(qū)住房主管部門在5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)轄區(qū)街道初審結(jié)果進(jìn)行復(fù)審。
第十七條 區(qū)住房主管部門、街道辦將合格企業(yè)名單以及配額在官網(wǎng)上公示，公示期限為5個(gè)工作日。
第十八條 對(duì)公示無異議或異議不成立的，區(qū)住房主管部門或?qū)I機(jī)構(gòu)按照抽簽方式將房源房號(hào)配置給企業(yè)。
第十九條 房源房號(hào)確認(rèn)后，企業(yè)需在10個(gè)工作日內(nèi)與區(qū)住房主管部門或?qū)I機(jī)構(gòu)簽訂承租合同并繳納住房租金和押金，逾期未簽約視為放棄。
第二十條 企業(yè)應(yīng)按照分配規(guī)則將住房安排給認(rèn)租人才，住房分配結(jié)果應(yīng)在本單位公示，并自簽約之日起一個(gè)月內(nèi)將入住人員信息報(bào)區(qū)住房主管部門備案，逾期未備案的或備案后兩個(gè)月內(nèi)無實(shí)際人員入住的，區(qū)住房主管部門或?qū)I機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，收回全部或剩余部分住房，剩余房源將再次面向符合條件的企業(yè)分配。
第二十一條 企業(yè)憑區(qū)住房主管部門或?qū)I機(jī)構(gòu)出具的《入住通知書》，到小區(qū)管理部門辦理入住手續(xù)。
第四章 后續(xù)管理
第二十二條 因與原單位解除勞動(dòng)合同而退出需求庫的人才，所屬新單位納入我區(qū)人才安居重點(diǎn)企業(yè)庫的，仍可按規(guī)定重新提出需求申報(bào)。
第二十三條 企業(yè)在提交認(rèn)租申請(qǐng)并取得住房配額后，放棄簽訂租房合同的，將取消下一次住房分配資格。
第二十四條 企業(yè)承租的人才住房因入住人才調(diào)離單位或不符合入住條件的，應(yīng)當(dāng)收回住房，企業(yè)自收回住房60日內(nèi)需重新分配給本單位符合條件的人才入住，逾期未安排的，由區(qū)住房主管部門或?qū)I機(jī)構(gòu)收回住房。承租單位將相關(guān)搬離和入住信息在發(fā)生之日30日內(nèi)報(bào)區(qū)住房主管部門備案。
第二十五條 租賃期滿需要續(xù)租的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同期滿前 90 日內(nèi)通過管理平臺(tái)提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)住房主管部門審核符合條件的，可重新簽訂租賃合同。
第二十六條 有下列情形之一的，承租單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生之日起 2個(gè)月內(nèi)退出所承租的住房：
1、企業(yè)注銷、吊銷、破產(chǎn)、撤并等；
2、因違規(guī)違約行為或其他依法依約應(yīng)當(dāng)解除租賃合同、收回住房的其它情形。
未經(jīng)批準(zhǔn)延長搬遷期限或超出臨時(shí)延長期限逾期不搬遷的，區(qū)住房主管部門或?qū)I機(jī)構(gòu)有權(quán)責(zé)令其搬遷，并按照市場(chǎng)價(jià)收取逾期的租金；拒不執(zhí)行的，區(qū)住房主管部門可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制搬遷，并對(duì)承租單位處以5年內(nèi)不得申請(qǐng)我區(qū)人才住房的處罰。
第二十七條 人才住房首次租賃期限不超過3年，期滿后，符合條件的企業(yè)按照我市相關(guān)規(guī)定進(jìn)行續(xù)簽。
第二十八條 承租單位及入住人員應(yīng)當(dāng)妥善使用和修繕承租的人才住房，不得利用人才住房從事非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、出讓人才住房，不得擅自對(duì)人才住房分割搭建，不得擅自更改住房用途。承租期間（包括未安排人員入住期間）的房屋租金和產(chǎn)生的水電氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，均由承租單位統(tǒng)籌繳交。承租期間人才住房的室內(nèi)設(shè)施維修維護(hù)工作，由承租單位負(fù)責(zé)。
第二十九條 承租企業(yè)自簽訂租房合同之日起，該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、日常收取的物業(yè)專項(xiàng)維修資金等）均由承租企業(yè)支付或繳納。
第三十條 人才住房租金按季度收取，承租企業(yè)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳交3個(gè)月租金和3個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的保證金。承租企業(yè)在簽訂合同之日起6個(gè)月內(nèi)退房的，不予退回保證金。
第三十一條 企業(yè)或人才實(shí)施誠信管理，具體細(xì)則由區(qū)住房主管部門另行制定。企業(yè)或人才違反《實(shí)施辦法》、本實(shí)施細(xì)則或其他相關(guān)規(guī)定，經(jīng)區(qū)主管部門認(rèn)定后列入失信名單，5年內(nèi)不再受理其人才住房申請(qǐng)，并按《深圳市人才安居辦法》和《深圳市保障性住房條例》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
五、附則
第三十一條 本辦法由寶安區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
第三十二條 本實(shí)施細(xì)則自2018年7月1日起施行，有效期三年。