第一章 總則
第一條 為深入貫徹落實市委市政府“盤活空間、提質增效、集約發(fā)展”工作部署，圍繞打造世界一流科學城和深圳北部中心的目標，為企業(yè)提供一批高品質、可預期、低成本的樓宇空間，盤活存量樓宇資源，提升樓宇綜合產出效益和功能形象品質，加快推進全區(qū)樓宇經濟發(fā)展壯大，根據《中共中央、國務院關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見》、深圳市《關于支持企業(yè)提升競爭力的若干措施》等有關政策文件精神，結合光明區(qū)實際，制定本辦法。
第二條 堅持“市場為主、政府引導、多方發(fā)力”原則，通過聚焦企業(yè)發(fā)展需求，強化政府引導，統(tǒng)籌業(yè)態(tài)布局，優(yōu)化扶持政策，充分發(fā)揮市場化力量，切實降低企業(yè)租金成本，促進優(yōu)質企業(yè)集聚，實施“以樓聚產”，著力培育一批產業(yè)業(yè)態(tài)鮮明、稅收貢獻突出的高品質樓宇。
第三條 本辦法所指樓宇為納入“光明招商網”信息采集范圍，建筑使用功能為研發(fā)辦公且建筑面積達 2 萬平方米以上的獨棟樓宇（含裙樓），不含賓館酒店、商場超市、公寓。
本辦法適用區(qū)域范圍為光明街道、鳳凰街道，其他片區(qū)的樓宇經區(qū)政府同意后，可參照執(zhí)行。
第四條 支持樓宇圍繞新技術、新產業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式，重點引進軟件信息業(yè)、科技金融業(yè)、科技服務業(yè)等符合市、區(qū)產業(yè)發(fā)展導向和光明科學城功能定位的企業(yè)，推動打造規(guī)?；⑻厣?、品質化的樓宇集群。
第二章 資助標準
第五條 區(qū)外企業(yè)落戶樓宇獎勵。區(qū)外企業(yè)在光明區(qū)依法經營，可申請以下獎勵：
（一）對“世界 500 強”全球總部企業(yè)給予 6000 萬元獎勵；
對“世界 500 強”設立的地區(qū)總部或具有研發(fā)、銷售、貿易、結算等職能，并與光明區(qū)政府簽訂合作協(xié)議的獨立法人總部機構，給予 3000 萬元獎勵；對“中國 500 強”總部企業(yè)，給予 3000 萬元獎勵。
（二）對銀行、證券公司、保險公司總部企業(yè)給予 2000 萬元獎勵；對銀行、證券公司、保險公司的市一級以上分支機構給予 1000 萬元獎勵。
（三）對獨角獸企業(yè)、國家工信部認定的制造業(yè)“單項冠軍”示范企業(yè)及示范產品生產企業(yè)、國家專精特新“小巨人”企業(yè)，分別給予 1000 萬元、800 萬元、300 萬元獎勵。
（四）對在境內滬深主板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板、北交所以及海外主要資本市場主板和創(chuàng)業(yè)板上市的企業(yè)，給予 500 萬元獎勵。
（五）對落戶當年年度營業(yè)收入達到 10 億元以上且地方財力貢獻達到 4000 萬元以上的科技金融業(yè)、科技服務業(yè)企業(yè)，給予 1000 萬元獎勵。
（六）對在光明區(qū)注冊但經營不滿 1 年，符合戰(zhàn)略性新興產業(yè)和未來產業(yè)發(fā)展方向，并與區(qū)政府簽訂合作協(xié)議，承諾第二年納入光明區(qū)統(tǒng)計核算的產值規(guī)模（營業(yè)收入）不低于 10 億元且地方財力貢獻達到 4000 萬元以上的企業(yè)，在相關承諾指標達成后，給予 800 萬元獎勵。
（七）對年營業(yè)收入達到 5 億元以上的軟件和信息技術服務業(yè)企業(yè)，給予 300 萬元獎勵。
（八）對年銷售額達到 10 億元以上的批發(fā)企業(yè)、年銷售額達到 1 億元以上的零售企業(yè)，給予 100 萬元獎勵。
（九）對一級及以上資質等級建筑業(yè)企業(yè)（不含房地產企業(yè)），給予 50 萬元獎勵。
（十）對國家、省級、市級重點實驗室或工程技術研究中心等科技研發(fā)平臺，分別給予 300 萬元、200 萬元、100 萬元獎勵。
第六條 引進優(yōu)質企業(yè)及科技研發(fā)平臺獎勵。對經區(qū)產業(yè)主管部門備案的樓宇運營主體（以下簡稱運營主體），每自主引進一家符合下列條件之一的企業(yè)及科技研發(fā)平臺，可申請相應獎勵。
（一）每引進一家“世界 500 強”全球總部企業(yè)、“世界 500強”在光明區(qū)設立的地區(qū)總部或具有研發(fā)、銷售、貿易、結算等職能，并與光明區(qū)政府簽訂合作協(xié)議的獨立法人總部、“中國 500強”總部企業(yè)，給予運營主體 200 萬元獎勵。
（二）每引進一家銀行、證券公司、保險公司總部企業(yè)，給予運營主體 150 萬元獎勵；每引進一家銀行、證券公司、保險公司的市一級以上分支機構，給予運營主體 120 萬元獎勵。
（三）每引進一家在境內滬深主板、創(chuàng)業(yè)板、科創(chuàng)板、北交所以及海外主要資本市場主板和創(chuàng)業(yè)板上市的企業(yè)，給予運營主體 100 萬元獎勵。
（四）每引進一家獨角獸企業(yè)、國家工信部認定的制造業(yè)“單項冠軍”示范企業(yè)及示范產品生產企業(yè)、國家專精特新“小巨人”企業(yè)，分別給予運營主體 100 萬元、80 萬元、60 萬元獎勵。
（五）每引進一家國家、省、市級重點實驗室或工程技術研究中心等科技研發(fā)平臺，分別給予運營主體 60 萬元、40 萬元、20 萬元獎勵。
第七條 承租單位租金及裝修補貼。
對新引進的第五條規(guī)定的主體，租賃樓宇進行經營的，給予其三年租金支持。補貼標準為 15 元/平方米/月，資助面積不超過 2 萬平方米，單家企業(yè)年度最高資助 360 萬元。對于區(qū)內符合第五條規(guī)定的存量主體，新租賃本辦法規(guī)定的樓宇進行經營的，租金補貼標準可參照本條執(zhí)行。
對于上述新引進及存量主體租賃樓宇后進行裝修的，按實際裝修費用的 50%，一次性給予其最高 500 萬元裝修補貼。
第八條 社會產業(yè)用房購置支持。
對于上年度營業(yè)收入超 10 億元且財力貢獻超 2000 萬元，在光明區(qū)無自有研發(fā)辦公用房的企業(yè)，首次在光明區(qū)購置自用研發(fā)辦公用房（不含附屬、配套用房及光明區(qū)政策性產業(yè)用房）的，按實際購房金額 10%的比例給予企業(yè)最高 3000 萬元補貼，分三年撥付。企業(yè)獲得補貼期間及補貼款項撥付完畢后五年內，企業(yè)購置的研發(fā)辦公用房均不得對外租售，否則須返還已撥付的專項資金并承擔相應違約責任。
第九條 樓宇綜合貢獻獎勵。
（一）獨棟樓宇年度入駐率不低于 70%且符合以下條件之一的，按該樓宇承租機構年度綜合貢獻給予運營主體獎勵，年度最高獎勵 150 萬元：1.樓宇年度財力貢獻合計 2000 萬元以上；2. 樓宇年度營業(yè)收入（產值）合計 50 億元以上。
（二）獨棟樓宇年度入駐率不低于 70%且符合以下條件之一的，按該樓宇承租機構年度綜合貢獻給予運營主體獎勵，年度最高獎勵 300 萬元：1.樓宇年度財力貢獻合計 5000 萬元以上；2. 樓宇年度營業(yè)收入（產值）合計 80 億元以上。
（三）獨棟樓宇年度入駐率不低于 70%且符合以下條件之一的，按該樓宇承租機構年度綜合貢獻給予運營主體獎勵，年度最高獎勵 500 萬元：1.樓宇年度財力貢獻合計 1 億元以上；2.樓宇年度營業(yè)收入（產值）合計 100 億元以上。
第十條 樓宇科技企業(yè)培育獎勵。
（一）對于新認定的國家和省、市級科技企業(yè)孵化器，根據運營投入、服務能力、入孵團隊等情況進行評分分檔，分三年按檔次分別給予運營主體最高 300 萬元、200 萬元、100 萬元資助。
（二）鼓勵專業(yè)運營機構參與樓宇運營，打造以科研經濟為主導的新型產業(yè)園。對于實繳注冊資本 1 億元以上，運營樓宇面積達1萬平方米以上的專業(yè)運營機構，在其進駐樓宇運營滿1年，且實際繳付 1 年房租后，按照 15 元/平方米/月補貼標準，予以其最高 300 萬元獎勵。
（三）對于新認定的區(qū)級科技企業(yè)孵化器，給予運營主體一次性 20 萬元資助；區(qū)科技主管部門每年對有效期內（三年）的區(qū)級科技企業(yè)孵化器進行考核，根據考核情況，分檔次每年給予運營主體一次性最高 20 萬元資助。
（四）鼓勵運營主體以科技企業(yè)為主要服務對象，提供專業(yè)化、市場化、定制化的科技創(chuàng)新服務，提升運營管理水平，吸引優(yōu)質科技企業(yè)入駐。鼓勵符合條件的運營主體積極申報認定光明區(qū)科技創(chuàng)新產業(yè)園，經區(qū)科技主管部門認定為光明區(qū)科技創(chuàng)新產業(yè)園的，一次性給予運營主體 50 萬元資助。其中，2017 年 1 月1 日后建成且建筑面積不少于 5 萬平方米的園區(qū)，承諾自認定為科技創(chuàng)新園后首年考核時滿足相關認定條件的，首次考核達標后，一次性給予運營主體 50 萬元資助。
第十一條 樓宇綜合配套獎勵。綜合考量樓宇入駐企業(yè)營業(yè)收入（產值）、納稅貢獻及用地規(guī)劃許可等情況，在符合相關法律法規(guī)規(guī)定的基礎上，在周邊商業(yè)配套、外立面改造、交通接駁、用電保障、人才住房等方面予以重點支持。運營主體經營的集體食堂面積達 400 平方米、800 平方米以上的，一次性給予 30 萬元、60 萬元獎勵。
第三章 監(jiān)督管理
第十二條 樓宇產權主體與區(qū)產業(yè)主管部門簽訂監(jiān)管協(xié)議或補充監(jiān)管協(xié)議，承諾按照政府租金參考價標準引進企業(yè)后，方可享受本辦法相關獎勵政策。
第十三條 區(qū)產業(yè)主管部門定期對運營主體及承租單位進行監(jiān)督考核。運營主體不得違規(guī)改變或變相改變樓宇使用功能，承租單位所租賃空間僅限自用，不得轉租、分租及違規(guī)改變使用功能。
運營主體及承租單位違反上述規(guī)定騙取獎勵補貼的，須返還已發(fā)放的獎勵補貼并支付相應利息。區(qū)產業(yè)主管部門同步將相關違約信息抄送至深圳市信用信息平臺。涉嫌違法犯罪的，依法移送司法機關處理。
第十四條 區(qū)產業(yè)主管部門對產業(yè)空間供需狀況實施動態(tài)監(jiān)測、定期評估、及時預警，為國土空間分區(qū)規(guī)劃五年評估和年度土地供應計劃調校提供支撐。
第十五條 區(qū)產業(yè)主管部門依托“光明招商網”搭建樓宇空間基礎數據庫，建立動態(tài)及時更新、信息互通共享工作機制，促進樓宇供需兩端精準匹配。
第四章 附則
第十六條 本辦法所稱“以上”包括本數，“超”不包括本數。
同時符合本辦法及光明區(qū)其他相關扶持政策規(guī)定的，申報主體按照“擇優(yōu)不重復”原則享受。
第十七條 本辦法涉及的政策資金納入光明區(qū)經濟發(fā)展專項政策資金年度預算，支持項目有數量和額度限制，受光明區(qū)經濟發(fā)展專項資金年度總額控制。本辦法第五條、第六條、第八條、第十條、第十一條申報主體不受其地方財力貢獻限制。
第十八條 租金價格是指承租單位與運營主體簽訂租賃合同所約定的租金，不含水電費、空調費、物業(yè)管理費等其他相關費用。

第十九條 本辦法由光明區(qū)工業(yè)和信息化局負責解釋，自2022 年 6 月 23 日起實施，有效期 3 年。

附件：深圳市光明區(qū)工業(yè)和信息化局關于征求廢止《光明區(qū)促進樓宇經濟發(fā)展暫行辦法》意見的公告