為貫徹落實(shí)《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見》（深府規(guī)〔2018〕13號(hào)）精神，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市光明區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍定向配租管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，決定面向光明區(qū)工業(yè)類企業(yè)定向配租384套產(chǎn)業(yè)配套宿舍，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、房源概況

（一）東明公寓

該項(xiàng)目位于光明區(qū)雙明大道與華夏一路交叉口東側(cè)，供應(yīng)房源共130套。戶型包括：42平方米左右的單房57套、45平方米左右的單房69套、49平方米左右的兩房一廳4套。

（二）光谷苑

該項(xiàng)目位于光明區(qū)十八號(hào)與科裕路交叉口東北側(cè)，供應(yīng)房源共21套。戶型包括：38平方米左右的單房7套，41平方米左右的單房12套、50平方米左右的一房一廳2套。

（三）鐘表基地公寓

該項(xiàng)目位于光明區(qū)八號(hào)路與公明南環(huán)大道交叉口東北側(cè)，供應(yīng)房源77套。戶型包括：32平方米左右的單房43套，55平方米左右的一房一廳34套。

（四）玉律工業(yè)區(qū)宿舍

該項(xiàng)目位于光明區(qū)玉泉東路玉律工業(yè)區(qū)內(nèi)，供應(yīng)房源共156套。戶型包括：30平方米左右的房源16套，37平方米左右房源109套，45平方米左右房源16套，51平方米左右房源15套。

二、相關(guān)費(fèi)用

（一）東明公寓

1.基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：12.65元/月?平方米；

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.25元/月?平方米；

3.本體維修金標(biāo)準(zhǔn)：0.25元/月?平方米。

（二）光谷苑

1.基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：13.75元/月·平方米；

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.25元/月·平方米；

3.本體維修金標(biāo)準(zhǔn)：0.25元/月·平方米。

（三）鐘表基地公寓

1.基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：13元/月?平方米；

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2.3元/月?平方米；

3.本體維修金標(biāo)準(zhǔn)：0.25元/月?平方米。

（四）玉律工業(yè)區(qū)宿舍

1.基準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn):9.8元/月?平方米；

2.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):2.1元/月?平方米；

3.本體維修金標(biāo)準(zhǔn)：0.15元/月?平方米；

三、配租對(duì)象

符合《光明區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍定向配租評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)》第一條分類標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)。(詳見附件1)

四、申請(qǐng)流程

（一）企業(yè)認(rèn)租申請(qǐng)。申請(qǐng)企業(yè)在通告發(fā)布之日起的10個(gè)工作日內(nèi)，向光明區(qū)房屋事務(wù)中心提交認(rèn)租申報(bào)材料（申報(bào)材料清單見附件1）和入住人員信息表（附件2）。

（二）制定配租方案。光明區(qū)住房和建設(shè)局根據(jù)企業(yè)得分排名和申報(bào)宿舍需求量，制定配租方案。

（三）公布配租結(jié)果。配租結(jié)果由光明區(qū)住房和建設(shè)局在光明區(qū)政府在線公示5個(gè)工作日。

（四）簽訂合同。經(jīng)公示期無異議或異議不成立的承租單位與光明區(qū)房屋事務(wù)中心簽訂租賃合同。

備注：企業(yè)提交申請(qǐng)材料不齊全的，區(qū)房屋事務(wù)中心工作人員將當(dāng)場(chǎng)告知需要補(bǔ)正的全部材料，申請(qǐng)單位在3個(gè)工作日內(nèi)沒有補(bǔ)充齊全的，光明區(qū)住房和建設(shè)局有權(quán)不予受理申請(qǐng)。申請(qǐng)單位在配租結(jié)果公布前，可以書面形式向光明區(qū)房屋事務(wù)中心提交放棄申請(qǐng)；配租結(jié)果公布后，在規(guī)定期限內(nèi)，無正當(dāng)理由不簽訂租賃合同或棄租配租宿舍的，光明區(qū)住房和建設(shè)局將取消其配租資格。已申請(qǐng)認(rèn)租且滿足配租條件，但因排名靠后未順利配租的企業(yè)將納入需求庫。

五、租賃期限

首次租賃租期不超過3年。期滿后承租單位仍有租房需求的，應(yīng)當(dāng)在期滿前3個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核后符合條件的可以續(xù)租，累計(jì)租期不超過10年。

六、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪方式向光明區(qū)住房和建設(shè)局、光明區(qū)房屋事務(wù)中心或紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)。為便于調(diào)查核實(shí)，鼓勵(lì)實(shí)名反映問題并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

光明區(qū)住房和建設(shè)局地址：光明區(qū)科聯(lián)路與同仁路交叉口東南側(cè)科潤大廈B區(qū)1樓、2樓。咨詢、監(jiān)督、投訴電話：23698632。

光明區(qū)房屋事務(wù)中心地址：光明區(qū)和潤家園8棟1樓，咨詢、監(jiān)督、投訴電話：23696009。

紀(jì)檢監(jiān)察部門投訴舉報(bào)電話以其公開的信息為準(zhǔn)。

七、特別提示

（一）企業(yè)對(duì)申請(qǐng)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，如提供虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市光明區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍定向配租管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（二）承租單位只能將住房配租給本單位符合條件的企業(yè)員工入住。入住人員應(yīng)當(dāng)符合如下條件：

1、已與本企業(yè)簽訂一年以上全職勞動(dòng)合同，且合法有效；

2、在本企業(yè)正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)；

3、同一套宿舍以集中居住方式安排多名職工入住的情形不受公共租賃住房收入、財(cái)產(chǎn)限額條件的限制；

4、在本市未擁有任何形式的自有住房（含住房建設(shè)用地）；

5、在申請(qǐng)產(chǎn)業(yè)配套宿舍時(shí)未正在享受住房保障政策。

（三）企業(yè)應(yīng)當(dāng)將本單位配租的條件、程序以及結(jié)果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將配租結(jié)果報(bào)行業(yè)主管部門及光明區(qū)住房和建設(shè)局備案。企業(yè)不進(jìn)行公示和備案的，將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市光明區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍定向配租管理辦法》等相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

（四）請(qǐng)申請(qǐng)單位及時(shí)辦理申請(qǐng)?zhí)峤?、簽約等事項(xiàng)，凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自動(dòng)放棄本次配租。

本通告未盡事宜由深圳市光明區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

特此通告。

附件：

 1.光明區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍定向配租評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

2.入住人員信息表

光明區(qū)住房和建設(shè)局

2020年9月1日

附件

光明區(qū)產(chǎn)業(yè)配套宿舍定向配租評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

一、分類標(biāo)準(zhǔn)（符合其中一項(xiàng)即可）

1.上年度光明區(qū)納稅百強(qiáng)工業(yè)企業(yè)；

2.上年度光明區(qū)規(guī)上工業(yè)增加值300強(qiáng)企業(yè)；

3.國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)；

二、申報(bào)條件（須同時(shí)具備）

1.工商注冊(cè)、稅務(wù)登記和統(tǒng)計(jì)關(guān)系均在光明區(qū)，并承諾5年內(nèi)不遷出；

2.申報(bào)類別符合上述企業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)；

3.在光明區(qū)上年度納稅達(dá)300萬元或產(chǎn)值達(dá)1億元以上（正常經(jīng)營且正常填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的企業(yè)）；

4.職工規(guī)模達(dá)200人的企業(yè)或職工規(guī)模達(dá)30人的國家高新技術(shù)企業(yè)。

三、積分細(xì)則

1.根據(jù)稅收貢獻(xiàn)、統(tǒng)計(jì)貢獻(xiàn)、職工規(guī)模三項(xiàng)指標(biāo)，按權(quán)重比例計(jì)算出分值：稅收貢獻(xiàn)× 40%+統(tǒng)計(jì)貢獻(xiàn)× 40%+職工規(guī)?！?20%。

2.統(tǒng)計(jì)貢獻(xiàn)計(jì)算方法：統(tǒng)計(jì)貢獻(xiàn) =排名加分（35分）+增速加分（45分）+條件加分（20分）（說明：排名、增速均以上一年度12月份“工業(yè)產(chǎn)銷總值及主要產(chǎn)品產(chǎn)量（B204-1表）”數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。

3.統(tǒng)計(jì)貢獻(xiàn)排名由光明區(qū)統(tǒng)計(jì)部門提供，工業(yè)投資排名由光明區(qū)投資部門提供，企業(yè)在申報(bào)時(shí)無需填寫。

4.稅收貢獻(xiàn)，以上一年度（1月1日-12月31日）稅款繳納時(shí)間為準(zhǔn)，不考慮稅款的所屬期，含代扣代繳稅費(fèi)。

5.職工規(guī)模，以通告日期社保登記為準(zhǔn)。

6.分配房源時(shí)，優(yōu)先考慮暫未享受光明區(qū)政策性用房的企業(yè)員工。

具體細(xì)則如下：

四、申報(bào)材料

五、配額上限