第一章  總則
第一條  為推動(dòng)光明區(qū)人工智能和軟件信息產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，打造專業(yè)化、市場(chǎng)化、國(guó)際化的“零租孵化器”，持續(xù)優(yōu)化創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)，結(jié)合光明區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條  光明區(qū)人工智能和軟件信息產(chǎn)業(yè)“零租孵化器”（以下簡(jiǎn)稱“零租孵化器”），是指聚焦人工智能和軟件信息領(lǐng)域，集項(xiàng)目孵化、產(chǎn)業(yè)培育、成果轉(zhuǎn)化、科技金融、人才培養(yǎng)和開放合作于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)。
第三條  “零租孵化器”管理工作遵循自愿參與、客觀公正、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、定期考核的原則，按照市場(chǎng)主體建設(shè)運(yùn)營(yíng)、政府指導(dǎo)認(rèn)定考核的方式打造。鼓勵(lì)社會(huì)主體積極打造眾創(chuàng)空間，作為光明區(qū)人工智能和軟件信息產(chǎn)業(yè)零租空間體系重要補(bǔ)充。
第四條  區(qū)人工智能和軟件信息行業(yè)主管部門為“零租孵化器”業(yè)務(wù)主管部門，主要負(fù)責(zé)制定相關(guān)政策，對(duì)“零租孵化器”進(jìn)行認(rèn)定，備案入孵企業(yè)，定期對(duì)“零租孵化器”運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行考核等工作。區(qū)內(nèi)相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為“零租孵化器”的運(yùn)營(yíng)主體，主要提供產(chǎn)業(yè)空間、經(jīng)營(yíng)設(shè)施、物業(yè)管理等運(yùn)營(yíng)保障服務(wù)，對(duì)入孵企業(yè)進(jìn)行定期考核。為提升專業(yè)服務(wù)能力，園區(qū)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開展孵化器的日常運(yùn)營(yíng)，包括項(xiàng)目招引、遴選、培育等，并提供創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資質(zhì)認(rèn)證、技術(shù)支持、投融資對(duì)接、市場(chǎng)拓展等孵化培育服務(wù)。
第二章  “零租孵化器”認(rèn)定
第五條  “零租孵化器”認(rèn)定條件：
（一）具有合規(guī)的運(yùn)營(yíng)主體。運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)依法依規(guī)辦理登記注冊(cè)手續(xù)和稅務(wù)登記手續(xù)，具有獨(dú)立法人資格，在光明區(qū)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有規(guī)范健全的財(cái)務(wù)管理制度，依法履行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)申報(bào)義務(wù)；不存在違反失信懲戒措施基礎(chǔ)清單相關(guān)規(guī)定的情形。
（二）具有充足的場(chǎng)地保障。在光明區(qū)內(nèi)可以自主支配不少于10000平方米的創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地，場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)清晰或租賃、委托管理關(guān)系明確，作為孵化載體使用剩余期限不少于3年，提供公共服務(wù)場(chǎng)所、公共會(huì)議場(chǎng)所和后勤保障服務(wù)，并配有相應(yīng)的供電、供水、消防、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)配套設(shè)施。
（三）具有完善的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)。擁有豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、完善的服務(wù)體系、專業(yè)的孵化團(tuán)隊(duì)，專職孵化服務(wù)人員不少于5人，專（兼）職創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師不少于10人，自有種子基金或合作的孵化資金，能有效整合各類資源，為在孵企業(yè)提供全方位技術(shù)指導(dǎo)及轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化等服務(wù)。
第六條  “零租孵化器”認(rèn)定程序：
（一）申報(bào)。區(qū)人工智能和軟件信息行業(yè)主管部門根據(jù)工作需要，不定期開放“零租孵化器”認(rèn)定受理。運(yùn)營(yíng)主體根據(jù)零租孵化器認(rèn)定受理通知，及時(shí)向行業(yè)主管部門提交零租孵化器認(rèn)定申請(qǐng)材料。
（二）審核。區(qū)人工智能和軟件信息行業(yè)主管部門根據(jù)申請(qǐng)條件對(duì)零租孵化器開展材料審查，并根據(jù)需要組織專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察。
（三）上會(huì)審議。審核意見報(bào)請(qǐng)區(qū)人工智能和軟件信息行業(yè)主管部門黨組會(huì)議審議，審議通過后擬定零租孵化器認(rèn)定名單。
（四）公示公布。認(rèn)定名單在光明政府在線網(wǎng)站公示7日。公示期間無異議，或者有異議但經(jīng)調(diào)查不成立的，授予光明區(qū)人工智能和軟件信息產(chǎn)業(yè)“零租孵化器”稱號(hào)并向社會(huì)公布。
第三章  “零租孵化器”考核
第七條  考核周期?！傲阕夥趸鳌边\(yùn)營(yíng)主體每年底向區(qū)行業(yè)主管部門書面報(bào)送年度工作總結(jié)、年度支出清單及相關(guān)證明材料，區(qū)行業(yè)主管部門每年對(duì)零租孵化器開展一次考核。
第八條  考核標(biāo)準(zhǔn)。區(qū)行業(yè)主管部門圍繞企業(yè)孵育、專業(yè)服務(wù)、生態(tài)構(gòu)建等方面對(duì)“零租孵化器”運(yùn)營(yíng)主體定期開展年度績(jī)效評(píng)價(jià)工作，并進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。評(píng)價(jià)結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、基本合格、不合格五個(gè)等次。其中，優(yōu)秀、良好、合格、基本合格，分別按照相關(guān)政策審定資助金額的100%、90%、70%、50%予以補(bǔ)貼。
第九條  資格取消。存在以下行為之一的，直接取消資格：“零租孵化器”考核結(jié)果為不合格，或連續(xù)兩年為基本合格；在申請(qǐng)認(rèn)定、績(jī)效評(píng)價(jià)等過程中，存在弄虛作假行為；被列入嚴(yán)重失信名單；發(fā)生較大及以上安全生產(chǎn)事故；存在其他重大違法違規(guī)行為。
第十條  日常管理?！傲阕夥趸鳌卑l(fā)生運(yùn)營(yíng)主體、面積范圍、場(chǎng)地等認(rèn)定條件發(fā)生變化的，需在條件發(fā)生變化日起3個(gè)月內(nèi)向區(qū)行業(yè)主管部門報(bào)告。
第四章  企業(yè)（項(xiàng)目）孵化
第十一條  入孵條件。入駐“零租孵化器”需同時(shí)滿足以下條件：
（一）入駐“零租孵化器”可以企業(yè)或項(xiàng)目的名義申請(qǐng)；
（二）企業(yè)注冊(cè)時(shí)間不超過2年或注冊(cè)后實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間不滿1年；
（三）項(xiàng)目須設(shè)立公司，并于入駐通知書核發(fā)后3個(gè)月內(nèi)完成稅務(wù)登記和工商注冊(cè)；
（四）孵化期2年，第1年免繳租金，第2年繳納30%的租金；
（五）若項(xiàng)目在孵化期內(nèi)達(dá)到“小升規(guī)”條件，孵化期增加1年，剩余孵化期免繳租金；
（六）企業(yè)法定代表人（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）未在深圳市范圍內(nèi)以同一技術(shù)、同一項(xiàng)目注冊(cè)成立其他公司；
（七）誠實(shí)守信、遵紀(jì)守法，不存在違反失信懲戒措施基礎(chǔ)清單相關(guān)規(guī)定的情形。
第十二條  入孵程序。
（一）入駐申請(qǐng)。企業(yè)（項(xiàng)目）向運(yùn)營(yíng)主體提出入駐申請(qǐng)；
（二）資格審查。運(yùn)營(yíng)主體對(duì)企業(yè)（項(xiàng)目）申請(qǐng)材料的完整性、真實(shí)性進(jìn)行初審；
（三）專家評(píng)審。運(yùn)營(yíng)主體聘請(qǐng)專家組成評(píng)審委員會(huì)，從團(tuán)隊(duì)配置、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃、市場(chǎng)前景等方面對(duì)資格審查合格的企業(yè)（項(xiàng)目）進(jìn)行評(píng)審；
（四）入駐備案。運(yùn)營(yíng)主體根據(jù)評(píng)審情況，結(jié)合本辦法相關(guān)規(guī)定要求，制定企業(yè)（項(xiàng)目）入駐方案，方案應(yīng)明確入駐面積、位置等相關(guān)信息。區(qū)行業(yè)主管部門對(duì)運(yùn)營(yíng)主體提交的入駐方案開展備案審查，經(jīng)部門黨組會(huì)審議通過后反饋運(yùn)營(yíng)主體；
（五）企業(yè)（項(xiàng)目）入駐。企業(yè)（項(xiàng)目）入駐備案通過后，由運(yùn)營(yíng)主體核發(fā)入駐通知書，企業(yè)法定代表人或委托代理人與運(yùn)營(yíng)主體或其委托運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)簽訂孵化、入駐協(xié)議，并同步辦理其他相關(guān)入駐手續(xù)。
第十三條  場(chǎng)地配置。運(yùn)營(yíng)主體結(jié)合零租孵化器空間現(xiàn)狀、項(xiàng)目入駐人數(shù)等實(shí)際情況，對(duì)入駐企業(yè)（項(xiàng)目）用房面積進(jìn)行審議，并在入駐方案中明確場(chǎng)地配置意見。單個(gè)企業(yè)（項(xiàng)目）“零租”面積原則上一般不超過500平方米，特別優(yōu)秀的企業(yè)（項(xiàng)目）可放寬至2000平方米。在孵企業(yè)根據(jù)運(yùn)營(yíng)情況需變更辦公場(chǎng)地的，向運(yùn)營(yíng)主體提出書面申請(qǐng)。如涉及面積變化的，由運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)向區(qū)行業(yè)主管部門報(bào)備通過后實(shí)施；不涉及補(bǔ)貼面積變化的，由運(yùn)營(yíng)主體自行審核實(shí)施。
第十四條  企業(yè)管理。（一）在孵企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方政府有關(guān)法律法規(guī)，做到依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，并接受有關(guān)部門的管理和監(jiān)督。
（二）在孵企業(yè)注冊(cè)地和主要研發(fā)、辦公場(chǎng)所須在孵化器場(chǎng)地范圍內(nèi)。
（三）獲批場(chǎng)地需得到有效利用，不得閑置。獲批場(chǎng)地閑置超過2個(gè)月的，運(yùn)營(yíng)主體有權(quán)對(duì)企業(yè)予以發(fā)函提醒；獲批場(chǎng)地閑置超過3個(gè)月的，運(yùn)營(yíng)主體可提出終止協(xié)議申請(qǐng)，由區(qū)行業(yè)主管部門集體決策審議備案通過后，辦理相關(guān)退出手續(xù)。
（四）遵守孵化器場(chǎng)地的各項(xiàng)管理要求，按時(shí)繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，維護(hù)孵化場(chǎng)地的正常工作秩序。
（五）存在工商變更情形的（如企業(yè)名稱、股東變更、法定代表人、經(jīng)營(yíng)范圍等），應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)向運(yùn)營(yíng)主體書面報(bào)備。
（六）按時(shí)如實(shí)向運(yùn)營(yíng)主體報(bào)送各類材料、報(bào)表和數(shù)據(jù)等，接受運(yùn)營(yíng)主體相關(guān)考核，每年度的考核結(jié)果由運(yùn)營(yíng)主體提交區(qū)行業(yè)主管部門備案審核。
第十五條  企業(yè)退出。滿足以下條件之一的，可退出“零租孵化器”：
（一）孵化期滿退出。孵化期滿，在孵企業(yè)須按孵化、入駐協(xié)議要求辦理相關(guān)退出手續(xù)。
（二）主動(dòng)申請(qǐng)退出。因在孵企業(yè)自身原因需提前退出的，由企業(yè)法定代表人向運(yùn)營(yíng)主體提出書面申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)行業(yè)主管部門備案通過后，辦理相關(guān)退出手續(xù)。
（三）其他退出。對(duì)不再符合零租孵化器入駐條件以及嚴(yán)重違反孵化或入駐協(xié)議的企業(yè)，運(yùn)營(yíng)主體可提出終止協(xié)議申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)行業(yè)主管部門備案通過后，辦理相關(guān)退出手續(xù)。
第十六條 企業(yè)考核。運(yùn)營(yíng)主體在免租期內(nèi)對(duì)在孵企業(yè)開展考核，每年度的考核結(jié)果由運(yùn)營(yíng)主體提交區(qū)行業(yè)主管部門備案?？己私Y(jié)果分優(yōu)秀、合格與不合格三個(gè)等次。如出現(xiàn)以下情況之一的，直接視為不合格：
（一）不按要求參加由運(yùn)營(yíng)主體組織的考核；
（二）不按規(guī)定繳納水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用（欠費(fèi)超過3個(gè)月）；
（三）對(duì)場(chǎng)地環(huán)境造成污染，且拒不整改；
（四）未在孵化器內(nèi)正常開展工作（如：無正當(dāng)理由長(zhǎng)期無人辦公）；
（五）年度考核材料或資助申請(qǐng)材料弄虛作假；
（六）發(fā)生較大及以上安全生產(chǎn)事故；
（七）其他重大違法違規(guī)行為。
第五章  附則
第十七條  本辦法由光明區(qū)工業(yè)和信息化局、政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局負(fù)責(zé)解釋。
第十八條  2025年X月XX日至本辦法生效前發(fā)生的入駐、管理、考核與退出等程序，參照本辦法執(zhí)行；本辦法生效后開展的入駐、管理、考核與退出等程序，按本辦法執(zhí)行。
第十九條  對(duì)光明區(qū)發(fā)展有重要影響或特別優(yōu)秀的項(xiàng)目，其入駐、管理、考核與退出等程序，可以區(qū)行業(yè)主管部門局黨組會(huì)議“一事一議”方式開展。涉及經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金的有關(guān)事宜，按照相關(guān)管理辦法規(guī)定執(zhí)行。
第二十條  本辦法自2025年X月XX日起施行，有效期至2028年X月XX日