各有關(guān)單位：
現(xiàn)將《光明區(qū)關(guān)于打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間  促進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地 的若干措施》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向相應(yīng)的職能部門反映。

為進(jìn)一步加快籌集建設(shè)一批高標(biāo)準(zhǔn)、低成本的高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空 間，保障優(yōu)質(zhì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)發(fā)展空間需求，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)企業(yè)成 本，吸引和留住更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)扎根光明做大做強(qiáng)，推動(dòng)打造產(chǎn)業(yè) 集聚度高、支撐帶動(dòng)力強(qiáng)、競(jìng)爭(zhēng)力顯著的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)集群，根據(jù)《關(guān) 于推動(dòng)制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展堅(jiān)定不移打造制造強(qiáng)市若干措施》（深 府規(guī)〔2021〕1 號(hào)）、《關(guān)于支持企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的若干措施》（深發(fā)〔2016〕8 號(hào)）等文件，結(jié)合光明區(qū)實(shí)際，制定本措施。
一、支持建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)空間
（一）支持建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房。對(duì)在新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）上采 用《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》（深府規(guī)〔2018〕14 號(hào)）中工 業(yè)區(qū)塊線內(nèi)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)新建的項(xiàng)目，按廠房建筑面積 1000 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體最高 2000 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
對(duì)在普通工業(yè)用地（M1）上采用《深圳市工業(yè)區(qū)塊線管理辦 法》（深府規(guī)〔2018〕14 號(hào)）中工業(yè)區(qū)塊線內(nèi)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)新建 的項(xiàng)目，廠房建筑面積占項(xiàng)目總建筑面積比例超 70%的，對(duì)超出 部分按廠房建筑面積 1000 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體最高 1000 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
（二）支持建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)園。對(duì)按照光明區(qū)相關(guān)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中廠房建設(shè)一類指標(biāo)新建的項(xiàng)目，按照廠房建筑面積 1200 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體最高 2400 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì) 按照本條廠房建設(shè)二類指標(biāo)新建的項(xiàng)目，按照廠房建筑面積 1500元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體最高 3000 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
（三）支持建設(shè)定制廠房。鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)空間產(chǎn)權(quán)主體定制建設(shè) 符合企業(yè)生產(chǎn)工藝需求的廠房。項(xiàng)目建成后，企業(yè)按照前期簽訂 的定制協(xié)議入駐園區(qū)的，按照該企業(yè)實(shí)際租賃廠房建筑面積 1000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)一次性給予項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)主體最高 2000 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
（四）支持建設(shè)滿足特殊需求的廠房。支持企業(yè)結(jié)合實(shí)際生 產(chǎn)工藝需求新建定制型專業(yè)廠房。定制型專業(yè)廠房的建筑層高可 在土地出讓前招商引資階段按照產(chǎn)業(yè)主管部門論證的實(shí)際生產(chǎn) 工藝需求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》中予以明確。
經(jīng)特別申報(bào)并專題論證后確認(rèn)因生產(chǎn)工藝需要有特殊層高 需求的非單層廠房，首層層高超過(guò) 8 米，或二至六層部分層高超 過(guò) 6 米，或七層及以上部分層高超過(guò) 5.4 米時(shí)，按《深圳市建筑 設(shè)計(jì)規(guī)則》3.1.6.4 公式 2 計(jì)算地上核減建筑面積(層高標(biāo)準(zhǔn)值分別為 8 米、6 米、5.4 米)。
二、支持提升產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)形象
（五）支持園區(qū)開展綜合提升。對(duì)建筑面積超 5 萬(wàn)平方米的 園區(qū)按照光明區(qū)舊工業(yè)區(qū)綜合提升相關(guān)規(guī)定以廠房層高、荷載為 重點(diǎn)進(jìn)行改造提升及新建公用污廢處理設(shè)施、特氣站等功能性設(shè)施并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格的，按實(shí)際費(fèi)用的 50%一次性給予園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體最高 3000 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
（六）支持園區(qū)完善配套設(shè)施。支持園區(qū)增加不超過(guò)現(xiàn)狀建 筑面積 15%的輔助性配套設(shè)施。對(duì)建筑面積超 5 萬(wàn)平方米的園區(qū) 按光明區(qū)舊工業(yè)區(qū)綜合提升相關(guān)規(guī)定以新建電梯、連廊、平臺(tái)等 輔助性配套設(shè)施為重點(diǎn)并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格的，按實(shí)際費(fèi)用的30%一次性給予園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體最高 500 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
（七）支持園區(qū)建設(shè)集體食堂。對(duì)實(shí)際使用功能以生產(chǎn)制造 為主的已建成園區(qū)，按規(guī)定新建或改建集體食堂面積超 800 平方米的，一次性給予園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體 60 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
（八）支持園區(qū)提升環(huán)境形象。對(duì)按照市、區(qū)相關(guān)規(guī)定開展 園區(qū)垃圾分類，實(shí)施園區(qū)增綠補(bǔ)綠，并通過(guò)公共文明衛(wèi)生測(cè)評(píng)考核的園區(qū)，授予光明區(qū)衛(wèi)生文明產(chǎn)業(yè)園榮譽(yù)稱號(hào)。
三、支持提升產(chǎn)業(yè)空間運(yùn)營(yíng)管理水平
（九）支持園區(qū)專業(yè)化運(yùn)營(yíng)。對(duì)成立或引進(jìn)專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理機(jī) 構(gòu)，提升園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理水平及綜合競(jìng)爭(zhēng)力的園區(qū)，可參與光明區(qū)專項(xiàng)招商推介活動(dòng)，并對(duì)接市、區(qū)擬引進(jìn)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
（十）支持園區(qū)組建服務(wù)專班。對(duì)組建招商、統(tǒng)計(jì)專班對(duì)接 政府部門，積極配合區(qū)政府招商引資并按要求完成“光明區(qū)企業(yè) 數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)”信息采集、填報(bào)及更新工作的園區(qū)，一次性給予園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體最高 10 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
（十一）支持園區(qū)打造特色產(chǎn)業(yè)園。對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃清晰、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)方向明確、產(chǎn)業(yè)集聚度高、運(yùn)營(yíng)制度規(guī)范的園區(qū)，授予光明區(qū)特色產(chǎn)業(yè)園榮譽(yù)稱號(hào)。
（十二）支持園區(qū)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。鼓勵(lì)園區(qū)建設(shè)工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、 區(qū)塊鏈、人工智能、5G 應(yīng)用場(chǎng)景等配套信息設(shè)施，推動(dòng)園區(qū)數(shù) 字化轉(zhuǎn)型，提升智慧化服務(wù)水平。對(duì)經(jīng)省級(jí)、市級(jí)部門認(rèn)定的數(shù) 字化特色園區(qū)，分別一次性給予園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體 100 萬(wàn)元、50 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
四、穩(wěn)定產(chǎn)業(yè)空間使用成本
（十三）加大低成本空間供給。鼓勵(lì)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)參與城市 更新“工改工”項(xiàng)目、社區(qū)返還產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目合作開發(fā)，定制化 建設(shè)符合區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝需求的工業(yè)廠房，并以先租賃后轉(zhuǎn)讓或準(zhǔn)成本價(jià)分割轉(zhuǎn)讓予區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。
鼓勵(lì)社區(qū)股份公司引入?yún)^(qū)屬國(guó)有企業(yè)合作開發(fā)自有產(chǎn)業(yè)用 地，在取得《建筑工程施工許可證》后，按照光明區(qū)扶持社區(qū)股份公司發(fā)展的相關(guān)政策給予獎(jiǎng)勵(lì)。
（十四）大力穩(wěn)定租金價(jià)格。鼓勵(lì)區(qū)屬國(guó)有園區(qū)和社區(qū)集體 園區(qū)引進(jìn)符合市區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，對(duì)其新引進(jìn)產(chǎn)值(營(yíng)收) 超 3 億元的企業(yè)原則上應(yīng)簽訂 3 年以上租賃合同。區(qū)屬國(guó)有園區(qū) 和社區(qū)集體園區(qū)原則上應(yīng)按不高于市住建部門發(fā)布的租金參考價(jià)執(zhí)行。
鼓勵(lì)區(qū)屬國(guó)有企業(yè)統(tǒng)租社區(qū)集體園區(qū)和社會(huì)園區(qū)，并按“成本+微利”方式進(jìn)行租賃運(yùn)營(yíng)。
產(chǎn)業(yè)用地提容項(xiàng)目可出租部分的租金價(jià)格原則上應(yīng)按不高于市住建部門發(fā)布的租金參考價(jià)執(zhí)行。
（十五）加大優(yōu)質(zhì)企業(yè)租賃補(bǔ)貼。對(duì)新遷入光明區(qū)且在區(qū)內(nèi) 未取得自有產(chǎn)業(yè)用地的企業(yè)，上年度產(chǎn)值（營(yíng)收）超 1 億元的， 廠房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為 15 元/平方米/月；上年度產(chǎn)值（營(yíng)收）超 5 億元的，廠房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為 20 元/平方米/月。單家企業(yè)補(bǔ)貼面積最高 3 萬(wàn)平方米。
對(duì)區(qū)內(nèi)存量企業(yè)因擴(kuò)大產(chǎn)能新租賃廠房或區(qū)內(nèi)“四上”企業(yè)、 國(guó)高企業(yè)因城市更新或土地整備等連片產(chǎn)業(yè)空間籌集而騰挪搬 遷后留在光明區(qū)且滿足前款對(duì)產(chǎn)值（營(yíng)收）要求的，可參照前款 予以租金補(bǔ)貼。租金補(bǔ)貼原則上由符合條件的企業(yè)申領(lǐng)，廠房租 金已向區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門備案的園區(qū)主體，已提前按上述標(biāo)準(zhǔn)對(duì)符 合條件的企業(yè)進(jìn)行租金減免的，經(jīng)企業(yè)授權(quán)可由園區(qū)主體申領(lǐng)補(bǔ)貼。
對(duì)區(qū)內(nèi)上年度產(chǎn)值（營(yíng)收）超 10 億元的企業(yè)及上市企業(yè)、 獨(dú)角獸企業(yè)、工信部認(rèn)定的制造業(yè)“單項(xiàng)冠軍”企業(yè)、國(guó)家專精 特新“小巨人”企業(yè)等區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)企業(yè)，廠房租金高于市住建部門 發(fā)布的租金參考價(jià)的，對(duì)高出的部分給予租賃補(bǔ)貼，最高不超過(guò)20 元/平方米/月。單家企業(yè)補(bǔ)貼面積最高 3 萬(wàn)平方米。
（十六）加大優(yōu)質(zhì)企業(yè)購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)新遷入光明區(qū)并在區(qū)內(nèi) 未取得自有產(chǎn)業(yè)用地，且上年度產(chǎn)值（營(yíng)收）超 3 億元的企業(yè)，購(gòu)買區(qū)內(nèi)新建可分割轉(zhuǎn)讓的廠房（不含配套用房及政策性產(chǎn)業(yè)用房）建筑面積達(dá) 1 萬(wàn)平方米并承諾所購(gòu)廠房 5 年內(nèi)不對(duì)外租售的，按總成交價(jià)的 10%，分三年給予企業(yè)累計(jì)最高 3000 萬(wàn)元補(bǔ)貼。
五、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)空間提質(zhì)增效
（十七）支持園區(qū)提質(zhì)增效。園區(qū)自主新引進(jìn)的區(qū)外產(chǎn)值(營(yíng) 收)超 1 億元的企業(yè)，該類企業(yè)合計(jì)總產(chǎn)值(營(yíng)收)超 15 億元，且 園區(qū)單位面積產(chǎn)出率（按計(jì)容建筑面積核算）超 2 萬(wàn)元/平方米 的，按新引進(jìn)企業(yè)年度總產(chǎn)值千分之一，給予園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體最高1000 萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
（十八）支持留住優(yōu)質(zhì)企業(yè)。對(duì)因城市更新或土地整備等連 片產(chǎn)業(yè)空間籌集而騰挪搬遷的區(qū)內(nèi)“四上”企業(yè)或國(guó)高企業(yè)，按 企業(yè)搬遷后在光明區(qū)實(shí)際新租賃面積 25 元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性給予企業(yè)最高 100 萬(wàn)元補(bǔ)貼，不可與第十五條同時(shí)享受資助。
六、附則
（十九） 申請(qǐng)單位原則上應(yīng)滿足以下基本條件：
（1）在光明區(qū)依法經(jīng)營(yíng)；
（2）履行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)申報(bào)義務(wù)、守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信；
（3）不存在違反失信懲戒措施基礎(chǔ)清單相關(guān)規(guī)定的情形；
（4）符合《光明區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》規(guī)定的其他條件。
（二十）資金保障。本措施的獎(jiǎng)補(bǔ)資金在光明區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金中列支，受光明區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展專項(xiàng)資金年度總額控制。
（二十一）本措施與光明區(qū)工業(yè)投資和技改獎(jiǎng)勵(lì)等其他同類措施， 由企業(yè)按擇優(yōu)不重復(fù)的原則自主選擇申報(bào)。
（二十二）本措施第(一)至(三)條獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象為通過(guò)工業(yè)用地 提容、城市更新“工改工”、社區(qū)股份公司自有產(chǎn)業(yè)用地合作開 發(fā)方式新建產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目或經(jīng)區(qū)政府認(rèn)定的重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的權(quán)利主體。
（二十三）本措施中“以上”“不超過(guò)”“超”等表述均包括本數(shù)。
（二十四） 申報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)的園區(qū)內(nèi)無(wú)“散亂污?！逼髽I(yè)。
（二十五）本措施自 2024 年 2 月 7 日起實(shí)施，有效期 5 年。 《光明區(qū)關(guān)于打造高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間 促進(jìn)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地若干措 施》（深光府規(guī)〔2022〕5 號(hào)） 同步廢止。本措施由光明區(qū)工業(yè)和信息化局負(fù)責(zé)解釋。