各有關(guān)企業(yè)：
福州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心（以下簡稱“中心”）現(xiàn)有海峽工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意園部分孵化場地，現(xiàn)面向社會征集入駐企業(yè)（項目）。
一、孵化場地情況
福州海峽工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意園孵化場地位于福州市晉安區(qū)福馬路504號福州科技信息中心大樓，交通便利，公共服務(wù)配套設(shè)施完善，孵化空間大、小均有，租金為26元/平方米。
二、入駐流程及報名
1、孵化場地可入駐工業(yè)設(shè)計、軟件、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AR等企業(yè)，符合《福州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心入駐企業(yè)管理辦法》（榕高創(chuàng)【2021】4號）要求，有意向申請的企業(yè)（項目）向中心辦公室提交入駐申請表及相關(guān)附件材料，申請材料審核通過后，中心將根據(jù)企業(yè)申請情況，組織專家評審，評審時間將電話通知。

附件：
附件一、《福州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心入駐企業(yè)管理辦法》（榕高創(chuàng)【2021】4號）
附件二、福州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心企業(yè)（項目）入駐申請表（科技型企業(yè)）
附件三、福州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心工業(yè)設(shè)計企業(yè)入駐申請表
 
福州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心                        
2025年5月14日

第一章總則
第一條為進一步規(guī)范福州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心(以下簡稱市創(chuàng)業(yè)中心)孵化基地的管理，營造良好的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)環(huán)境，根據(jù)《科技企業(yè)孵化器管理辦法》(國科發(fā)區(qū)〔2018〕300號)、《科技企業(yè)孵化器評價指標體系》國科火字[2019]239號等文件精神，特制定本辦法。
第二條市創(chuàng)業(yè)中心是福州市科技局的下屬事業(yè)單位，
負責(zé)所屬孵化基地(海峽工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意園及華潤萬象城)的運營管理。為入駐企業(yè)提供政策咨詢、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、信息咨詢、項目推介、投融資、創(chuàng)業(yè)導(dǎo)師、創(chuàng)新支持等服務(wù)。
第三條為加強對在孵企業(yè)的服務(wù)，市創(chuàng)業(yè)中心可與投融資機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計事務(wù)所、專利代理、管理咨詢、行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中心、專業(yè)技術(shù)服務(wù)平臺等機構(gòu)開展合作。

第二章入駐條件
第四條孵化企業(yè)
孵化企業(yè)主要以孵化培育初創(chuàng)科技型中小企業(yè)，其中海峽工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意園可入駐工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計企業(yè)，對專業(yè)從事工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計企業(yè)給予重點扶持。入駐企業(yè)應(yīng)符合以下條件：
1、企業(yè)注冊地和主要研發(fā)、辦公場所須在孵化基地內(nèi)(新注冊及遷入企業(yè)，自合同簽訂之日起2個月內(nèi)完成企業(yè)注冊登記或地址變更)。
2、申請入駐企業(yè)的成立時間不超過24個月(工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計企業(yè)除外),企業(yè)股東以自然人為主。
3、企業(yè)主要從事新技術(shù)、新產(chǎn)品的設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)和服務(wù)，應(yīng)滿足科技型中小企業(yè)相關(guān)要求。
4、企業(yè)從事設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)的主營項目(產(chǎn)品),應(yīng)符合國家重點支持高新技術(shù)領(lǐng)域，知識產(chǎn)權(quán)界定清晰、無糾紛，符合環(huán)境評價和節(jié)能減排要求。
5、企業(yè)主要負責(zé)人具有開拓創(chuàng)新精神，對技術(shù)、市場、經(jīng)營和管理有較強的駕馭能力。
6、申請入駐工業(yè)產(chǎn)品設(shè)計企業(yè)需具有設(shè)計及相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷人員比例不低于70%,工業(yè)設(shè)計服務(wù)收入占總收入的比例不低于50%,近三年大專以上工業(yè)設(shè)計專業(yè)畢業(yè)生創(chuàng)辦的設(shè)計企業(yè)主要以在校期間獲得相關(guān)設(shè)計獎項及專利3項以上。優(yōu)先引進獲市級以上政府部門授予工業(yè)設(shè)計中心企業(yè)，紅點、IF、IDEA、GMARK、紅星等工業(yè)設(shè)計大獎獲獎設(shè)計師創(chuàng)辦的設(shè)計企業(yè)，省外國家級工業(yè)設(shè)計中心企業(yè)、臺港澳優(yōu)秀工業(yè)設(shè)計機構(gòu)設(shè)立的企業(yè)或其分支機構(gòu)。
第五條加速孵化企業(yè)
對華潤萬象城在孵、畢業(yè)企業(yè)中成長性高、競爭性強的企業(yè)經(jīng)過評審可進入加速孵化，應(yīng)滿足以下條件之一：
(一)通過省級以上高新技術(shù)企業(yè)認定(備案)且仍在有效期內(nèi)的在孵(畢業(yè))企業(yè)。
(二)近二年企業(yè)營業(yè)收入累計在1000萬元以上，且年均增長率不低于20%。
(三)近三年累計獲得天使投資或者風(fēng)險投資500萬元以上。
(四)上一年度收入在500萬元以上且研究開發(fā)費用總額占同期營業(yè)收入總額的比例不低于3%,或上一年度無營業(yè)收入且上年度研究開發(fā)費用超過200萬元的科技型企業(yè)。
(五)科技小巨人企業(yè)或省(市)上市后備企業(yè)。

第三章入駐年限
第六條工業(yè)設(shè)計企業(yè)入駐時間滿4年后，經(jīng)專家重新評審可續(xù)簽3年合同，3年期滿后以此類推。
第七條孵化企業(yè)(不含工業(yè)設(shè)計企業(yè))期限不超過4年。
第八條加速孵化企業(yè)期限不超過4年。

第四章租金
第九條海峽工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意園孵化企業(yè)(含工業(yè)設(shè)計企業(yè))及華潤萬象城孵化、加速孵化企業(yè)租金收取標準(詳見附件一),租金標準每三年參照市場評估價予以調(diào)整。
第十條企業(yè)孵化期滿確有困難未能按期退出的，可續(xù)簽為期一年合同，續(xù)簽合同時，海峽創(chuàng)意園租金一律按照50元/平方米結(jié)算，華潤萬象城租金一律按照80元/平方米結(jié)算。到期還未能退出的企業(yè)每年租金在上年租金基礎(chǔ)上按30%額度遞增，依此類推，上不封頂。
第十一條在孵企業(yè)在合同期間，若遇租金標準調(diào)整，按原合同執(zhí)行。

第五章入駐流程
第十二條孵化和加速孵化企業(yè)
(一)申請入駐企業(yè)應(yīng)遞交《入駐申請表》及相關(guān)附件材料。
(二)市創(chuàng)業(yè)中心組織對申請入駐企業(yè)進行初審。初審合格的企業(yè)提交專家評審委員會評審。專家評審由市創(chuàng)業(yè)中心牽頭組織。專家評審委員會成員由市科技局資源配置與財務(wù)處牽頭從專家?guī)熘须S機抽取相關(guān)領(lǐng)域3-5位專家組成。評審結(jié)果在市科技局網(wǎng)站上公示5個工作日，無異議后由市創(chuàng)業(yè)中心辦公會議研究通過并報市科技局審定。市科技局政策法規(guī)與科技監(jiān)督處對專家抽取與項目評審進行監(jiān)督。
(三)入駐評審原則上每季度組織一次(加速孵化企業(yè)評審視情況而定)。
第十三條引進市級以上政府部門認定的“工業(yè)設(shè)計中心企業(yè)”或臺港澳優(yōu)秀工業(yè)設(shè)計機構(gòu)設(shè)立的企業(yè)或其分支機構(gòu)，經(jīng)市創(chuàng)業(yè)中心辦公會議研究審定，并報市科技局備案。
第十四條市創(chuàng)業(yè)中心孵化基地管理部門負責(zé)入駐企業(yè)的場地選擇、合同簽訂、裝修審核、日常監(jiān)督管理、辦理入駐退出交接手續(xù)等工作。

第六章孵化企業(yè)畢業(yè)與退出
第十五條孵化畢業(yè)企業(yè)應(yīng)至少符合以下條件之一：
(一)經(jīng)認定的國家高新技術(shù)企業(yè)或經(jīng)備案的省級高新技術(shù)企業(yè)；
(二)累計獲得天使投資或風(fēng)險投資超過500萬元；
(三)連續(xù)兩年營業(yè)收入累計超過1000萬元；
(四)被兼并、收購或在國內(nèi)外資本市場上市。
第十六條企業(yè)存在以下情況需退出：
(一)孵化期滿的企業(yè)。企業(yè)已達到孵化階段規(guī)定時間上限，企業(yè)須提前2個月辦理退出手續(xù)。
(二)企業(yè)自愿申請退出。企業(yè)應(yīng)提前2個月向市創(chuàng)業(yè)中心提交書面申請，辦理完交接手續(xù)之后方可退出。
(三)企業(yè)在孵期間被其他企業(yè)并購，或增資入股成控股股東。
(四)責(zé)令退出。有下列情形之一的企業(yè)，市創(chuàng)業(yè)中心有權(quán)單方面終止孵化協(xié)議，責(zé)令企業(yè)在規(guī)定期限內(nèi)退出：
1、違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，被有關(guān)部門追究責(zé)任的。
2、隱瞞真實情況，弄虛作假，損害國家、集體或他人合法利益的以及造成不良社會影響的其他情況。
3、企業(yè)將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，或改頭換面騙租、合租、合作，以及擅自調(diào)換使用場地的企業(yè)。
4、利用孵化場地進行違法活動，損害公共利益企業(yè)。
5、未經(jīng)與市創(chuàng)業(yè)中心協(xié)商同意情況下，連續(xù)拖欠租金滿3個月或累計拖欠租金滿6個月的。
6、存在重大安全隱患，拒不整改或造成安全事故產(chǎn)生重大經(jīng)濟損失的。
7、入駐企業(yè)不積極配合市創(chuàng)業(yè)中心的日常檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題不按整改通知書要求整改，孵化期內(nèi)同一事項檢查發(fā)現(xiàn)3次以上，市創(chuàng)業(yè)中心有權(quán)終止合同，責(zé)令企業(yè)退出。
8、其他違反本辦法及有關(guān)規(guī)定的。

第七章場地調(diào)整及安排
第十七條在孵企業(yè)因客觀原因出現(xiàn)場地閑置的，可申請騰退部分孵化面積。騰退的孵化場地應(yīng)滿足獨立空間使用要求。
第十八條入駐企業(yè)申請調(diào)整孵化場地需向市創(chuàng)業(yè)中心孵化基地管理部門遞交申請報告，經(jīng)市創(chuàng)業(yè)中心辦公會議研究審定。
第十九條同一批次企業(yè)場地安排，引進工業(yè)設(shè)計中心、原入駐企業(yè)申請加速孵化的企業(yè)可優(yōu)先予以安排。通過評審的入駐企業(yè)按照評審分數(shù)從高到低依次安排場地。如遇同一批次場地不夠安排，可順延至有孵化企業(yè)騰出場地或在下一批次安排，僅有1次選擇機會。

第八章考核
第二十條孵化企業(yè)實行中期考核制度，即企業(yè)入駐滿兩年組織一次考核，考核分實地檢查、材料審核等方式，考核主要內(nèi)容為項目的真實性、企業(yè)發(fā)展狀況、履行租賃合同、遵守管理規(guī)定以及能否按有關(guān)要求及時準確完成各項統(tǒng)計工作。工業(yè)設(shè)計企業(yè)需提供每年設(shè)計服務(wù)工作總結(jié)及服務(wù)案例(不少于10項)、服務(wù)收入(不少于30萬元)。
第二十一條市創(chuàng)業(yè)中心與入駐企業(yè)首簽合同為兩年，經(jīng)考核通過的，辦理余下續(xù)簽手續(xù)。

第九章企業(yè)管理
第二十二條日常管理
(一)企業(yè)入駐后給予一個月的裝修期，企業(yè)在租賃合同指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營預(yù)定項目，不得私自占用公共區(qū)域，不得隨意轉(zhuǎn)讓租賃場所。
(二)入駐企業(yè)任何人員不得留宿園區(qū)，若因公司業(yè)務(wù)而須留園加班的需向物業(yè)管理公司報備。
(三)入駐企業(yè)不得攜帶寵物入孵化基地。
(四)入駐企業(yè)不得擅自拆、改、裝修租賃場地及設(shè)施，因工作需要進行上述事項時，應(yīng)向市創(chuàng)業(yè)中心孵化基地管理部門提交書面申請，經(jīng)審核批準后實施。
第二十三條經(jīng)營管理
(一)遵守國家的有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營、文明經(jīng)營、誠信經(jīng)營，不得經(jīng)營與公司法定經(jīng)營業(yè)務(wù)不符的項目。
(二)企業(yè)在不改變?nèi)腭v評審申報的技術(shù)領(lǐng)域及營業(yè)范圍情況下可以進行名稱變更，企業(yè)名稱變更后需提供名稱變更情況說明、工商變更登記證明等材料上報市創(chuàng)業(yè)中心孵化基地管理部門登記備案。
(三)遵守市創(chuàng)業(yè)中心各項規(guī)章制度。
(四)服從市創(chuàng)業(yè)中心管理，按要求報送工作總結(jié)、年度科技企業(yè)孵化器在孵(畢業(yè))企業(yè)情況表及其他統(tǒng)計數(shù)據(jù)和報表。
(五)履行租賃合同、安全管理協(xié)議等相關(guān)條款，按期繳納租金、水電費、物業(yè)費等費用。
第二十四條安全管理
(一)入駐企業(yè)必須做到離開園區(qū)時，鎖門關(guān)窗，關(guān)閉電源，貴重物品帶離園區(qū)。
(二)入駐企業(yè)不得隨意使用熱暖風(fēng)、熱得快等物品；孵化基地內(nèi)不準生火燒飯；由于入駐企業(yè)管理不善，發(fā)生安全事故，損失由入駐企業(yè)承擔(dān)，后果嚴重的，依法追究相關(guān)法律責(zé)任。
(三)入駐企業(yè)發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，有義務(wù)立即向市創(chuàng)業(yè)中心報告。

第十章附則
第二十五條本辦法所稱的“以上”包括本數(shù)。
第二十六條本辦法實施后《福州海峽工業(yè)設(shè)計創(chuàng)意園入駐企業(yè)管理辦法(試行)》(榕科[2017]336號)同時廢止。
第二十七條本辦法由市創(chuàng)業(yè)中心負責(zé)解釋，自印發(fā)之日起實施。