各有關(guān)企業(yè)：
南山區(qū)風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇認(rèn)定項(xiàng)目現(xiàn)已接受申報(bào)，有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、申報(bào)時間
2024年6月11日9:00至2024年6月24日18:00。
二、申報(bào)通道
項(xiàng)目在“i南山企業(yè)服務(wù)綜合平臺”網(wǎng)站進(jìn)行在線申報(bào)。
三、申請條件及詳細(xì)指引
詳見附件《南山區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金——風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇認(rèn)定項(xiàng)目操作規(guī)程（2024年度）》。

為促進(jìn)南山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，搶抓粵港澳大灣區(qū)和深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”建設(shè)機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)南山建成世界級創(chuàng)新型濱海中心城區(qū)的目標(biāo)，根據(jù)《南山區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金管理辦法》及《南山區(qū)促進(jìn)私募投資基金行業(yè)發(fā)展專項(xiàng)扶持措施》，制定風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇認(rèn)定項(xiàng)目（以下簡稱“專項(xiàng)樓宇”）操作規(guī)程。
一、政策內(nèi)容
開展風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇認(rèn)定，對符合條件的入駐機(jī)構(gòu)，最高按實(shí)際支付租金的30%-70％，分5年累計(jì)給予最高2000萬元房租補(bǔ)貼。（注：本操作規(guī)程僅開展樓宇認(rèn)定。）
二、資助方式
本項(xiàng)資助屬于核準(zhǔn)類項(xiàng)目，獎勵資金的安排使用堅(jiān)持公平、公開、公正的原則，實(shí)行自愿申報(bào)、科學(xué)決策和績效評估的管理制度，采取無償資助方式和事后補(bǔ)貼制，受資助項(xiàng)目無需驗(yàn)收。
三、申請條件
（一）專項(xiàng)樓宇申報(bào)單位須符合下列基本條件：
1.工商登記地位于南山區(qū)，具備獨(dú)立法人資格，從事樓宇運(yùn)營管理或擁有樓宇產(chǎn)權(quán)的企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、民辦非企業(yè)等機(jī)構(gòu)。
2.履行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)申報(bào)義務(wù)，經(jīng)營管理狀況良好，財(cái)務(wù)制度規(guī)范健全，未被列入嚴(yán)重失信主體名單或失信懲戒措施清單。
3.擁有較豐富的風(fēng)投創(chuàng)投行業(yè)資源，具備較強(qiáng)的樓宇運(yùn)營管理和招商能力，能為入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）提供金融、管理、商務(wù)、市場等服務(wù)，具有一定的資金實(shí)力。
（二）專項(xiàng)樓宇須符合下列基本條件：
（1）專項(xiàng)樓宇位于南山區(qū)（不含前海），產(chǎn)業(yè)定位明確，符合深圳市風(fēng)投創(chuàng)投產(chǎn)業(yè)政策和布局規(guī)劃，符合深圳市城市發(fā)展總體規(guī)劃。
（2）專項(xiàng)樓宇所在的建筑物應(yīng)滿足總建筑面積在5萬平方米以上，會議室、會客室等公共開放空間建筑面積在1000平方米以上，擁有較完善的水、電、氣、信息化等基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)配套等要求。
（3）專項(xiàng)樓宇申報(bào)建筑面積不少于2萬平方米，其中已入駐的符合條件的機(jī)構(gòu)使用建筑面積不少于申報(bào)面積的50%。符合條件的機(jī)構(gòu)包括：私募股權(quán)（創(chuàng)業(yè)）投資基金管理企業(yè)、私募股權(quán)（創(chuàng)業(yè)）投資企業(yè)、私募證券投資基金管理企業(yè)、產(chǎn)業(yè)投資（CVC）機(jī)構(gòu)，或上述基金管理企業(yè)在南山區(qū)注冊的控股子公司等。
（4）專項(xiàng)樓宇已入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）上年度實(shí)際管理規(guī)模合計(jì)超過200億元。
（5）符合南山區(qū)規(guī)劃，且由區(qū)屬國企運(yùn)營的風(fēng)投創(chuàng)投集聚樓宇或園區(qū)，可直接認(rèn)定為專項(xiàng)樓宇。
（三）符合以下條件之一的入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）于專項(xiàng)樓宇認(rèn)定當(dāng)年起可享受30%-70%租金補(bǔ)貼（以后續(xù)發(fā)布的私募機(jī)構(gòu)辦公用房補(bǔ)貼操作規(guī)程的內(nèi)容為準(zhǔn)）：
1.近三年入選過知名榜單的私募股權(quán)（創(chuàng)業(yè)）投資基金管理企業(yè)或其控股子公司。
知名榜單包括清科中國股權(quán)投資年度排名總榜單、投中年度榜單。
2.經(jīng)政府部門同意設(shè)立的合格境外有限合伙人（QFLP）試點(diǎn)基金管理企業(yè)。
3.保險(xiǎn)、證券等持牌機(jī)構(gòu)設(shè)立的私募股權(quán)（創(chuàng)業(yè)）投資子公司。
4.實(shí)繳規(guī)模超過10億元的公司型或合伙型私募股權(quán)（創(chuàng)業(yè)）投資基金。
5.上年度末管理規(guī)模超過10億元或近一年新增實(shí)際管理規(guī)模超過1億元或近三年新增實(shí)際管理規(guī)模超過5億元的私募股權(quán)（創(chuàng)業(yè)）投資基金管理企業(yè)。
6.上年度末管理規(guī)模超過10億元的私募證券投資基金管理企業(yè)。
7.上市公司或南山區(qū)規(guī)上企業(yè)等產(chǎn)業(yè)主體在南山區(qū)設(shè)立的產(chǎn)業(yè)投資（CVC）機(jī)構(gòu)，股東必須包含上市公司或南山區(qū)規(guī)上企業(yè)，同時該企業(yè)持股比例超過半數(shù)，或作為第一大股東且持股比例超過三分之一，或擁有超過半數(shù)的投資決策委員會決策席位。
8.經(jīng)主管部門認(rèn)定的其他私募機(jī)構(gòu)。
9.由專項(xiàng)樓宇申報(bào)單位申請，經(jīng)分項(xiàng)資金審批專責(zé)小組審核認(rèn)定的風(fēng)投創(chuàng)投行業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括交易所、行業(yè)協(xié)會、咨詢機(jī)構(gòu)、媒體等。
（四）專項(xiàng)樓宇的租金按照不高于市場評估價(jià)90%執(zhí)行（符合“申請條件”第二項(xiàng)第五條的專項(xiàng)樓宇除外）。
（五）專項(xiàng)樓宇自認(rèn)定之日起有效期五年，每年由南山區(qū)金融發(fā)展服務(wù)中心開展一次資格復(fù)核。如樓宇申報(bào)面積、運(yùn)營單位發(fā)生變化的，需重新提交分項(xiàng)資金審批專責(zé)小組審核。
（六）專項(xiàng)樓宇申報(bào)單位有下列情況之一的，取消專項(xiàng)樓宇認(rèn)定資格：
1.被納入嚴(yán)重失信主體名單或失信懲戒措施清單。
2.在申報(bào)、執(zhí)行過程中存在弄虛作假、隱瞞嚴(yán)重失信行為、拒絕配合績效評價(jià)和監(jiān)督檢查、違反相關(guān)規(guī)定等情況。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，三年內(nèi)不能再次申請風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇認(rèn)定項(xiàng)目。
3.不按要求提供樓宇入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）信息。
4.不配合市、區(qū)政府部門主辦的風(fēng)投創(chuàng)投行業(yè)活動。
5.所運(yùn)營管理樓宇的使用用途、入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）類型發(fā)生變化，不再具備專項(xiàng)樓宇申請條件。
6.所運(yùn)營管理的樓宇未通過年度資格復(fù)核。
（七）未通過資格復(fù)核的樓宇將取消專項(xiàng)樓宇資格。在取消資格前已入駐的企業(yè)（機(jī)構(gòu)）仍可申請當(dāng)年度的辦公用房補(bǔ)貼，取消資格后新入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）不得申請專項(xiàng)樓宇辦公用房補(bǔ)貼。
四、辦理流程
（一）申報(bào)單位登陸“i南山企業(yè)服務(wù)綜合平臺”，網(wǎng)上提交項(xiàng)目申報(bào)材料。
（二）區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心受理申請，對申報(bào)材料進(jìn)行形式性審核，區(qū)金融發(fā)展服務(wù)中心復(fù)審項(xiàng)目申報(bào)材料。
（三）區(qū)統(tǒng)計(jì)局對申報(bào)主體在地統(tǒng)計(jì)開展情況進(jìn)行核查；區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心組織對申報(bào)主體的注冊情況、不良信用記錄等情況進(jìn)行核查。
（四）區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心將擬認(rèn)定項(xiàng)目向社會公示5個工作日，對公示期滿，無有效投訴的項(xiàng)目資助計(jì)劃，區(qū)金融發(fā)展服務(wù)中心再按照相應(yīng)審核程序提交會議審議。
（五）經(jīng)審議后，區(qū)金融發(fā)展服務(wù)中心授予風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇認(rèn)定稱號及牌匾。
五、申請材料
（一）登錄“i南山企業(yè)服務(wù)綜合平臺”，在線填寫《南山區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金——風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇認(rèn)定項(xiàng)目申請書》；
（二）《南山區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專項(xiàng)資金——風(fēng)投創(chuàng)投專項(xiàng)樓宇認(rèn)定項(xiàng)目》填表聲明與保證（法定代表人簽字并加蓋單位公章后，原件彩色掃描成PDF文件上傳）。
（三）統(tǒng)一社會信用代碼證書（原件彩色掃描成PDF文件上傳）；
（四）法定代表人身份證[原件（或復(fù)印件加蓋單位公章）彩色掃描成PDF文件上傳]；
（五）企業(yè)信用信息報(bào)告（“信用中國”網(wǎng)站下載的電子版）；
（六）專項(xiàng)樓宇由產(chǎn)權(quán)業(yè)主來管理的，需提供專項(xiàng)樓宇產(chǎn)權(quán)證，由委托運(yùn)營單位來管理的，還需提供樓宇產(chǎn)權(quán)人和申報(bào)單位簽署的委托運(yùn)營合同[原件（或復(fù)印件加蓋單位公章）彩色掃描成PDF文件上傳]。
（七）專項(xiàng)樓宇所在建筑物的整體規(guī)劃證明材料，包括總建筑面積，會議室、會客室等公共開放空間建筑面積，水、電、氣、信息化等基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)配套情況等[原件（或復(fù)印件加蓋單位公章）彩色掃描成PDF文件上傳]。
（八）專項(xiàng)樓宇的專門規(guī)劃證明材料，包括專項(xiàng)樓宇的建筑面積、已入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）清單、擬招引機(jī)構(gòu)計(jì)劃等[原件（或復(fù)印件加蓋單位公章）彩色掃描成PDF文件上傳]。
（九）第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的專項(xiàng)樓宇租金評估報(bào)告[原件（或復(fù)印件加蓋單位公章）彩色掃描成PDF文件上傳]。
（十）已入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）情況表（格式詳見附件）、已入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）的房屋租賃合同及近三個月的租金發(fā)票與轉(zhuǎn)賬憑證，申報(bào)截止日前處于免租期無法提供租金發(fā)票的，應(yīng)提供物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票[原件（或復(fù)印件加蓋單位公章）彩色掃描成PDF文件上傳]。
（十一）已入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）的辦公場地照片（需包含前臺）[原件（或復(fù)印件加蓋單位公章）彩色掃描成PDF文件上傳]。
（十二）已入駐企業(yè)（機(jī)構(gòu)）所管理的基金規(guī)模（超過200億元以上部分無需提供）的證明文件[原件（或復(fù)印件加蓋單位公章）彩色掃描成PDF文件上傳]。
（十三）主管部門要求提供的其他相關(guān)材料[原件（或復(fù)印件加蓋單位公章）彩色掃描成PDF文件上傳]。
（十四）符合“申請條件”中第二項(xiàng)第五條的專項(xiàng)樓宇無需提供第九項(xiàng)至第十二項(xiàng)資料。
六、時限要求
區(qū)金融發(fā)展服務(wù)中心每年安排1-2次集中受理企業(yè)申請（具體時間以發(fā)布的申報(bào)通知為準(zhǔn)），獲得專項(xiàng)資金資助的單位應(yīng)于資金計(jì)劃下達(dá)后一個月內(nèi)，持相關(guān)資料辦理撥款手續(xù)，逾期不辦理者視為自動放棄。
七、其他事項(xiàng)
申請本項(xiàng)目資助的企業(yè)應(yīng)保證其申報(bào)材料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性及合法性，并承擔(dān)所提交項(xiàng)目申報(bào)材料的相關(guān)法律責(zé)任，如有虛假或侵權(quán)等行為，該項(xiàng)目申請無效。如事后發(fā)現(xiàn)存在以上行為，本項(xiàng)目主管部門將保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
八、附則
本操作規(guī)程由南山區(qū)金融發(fā)展服務(wù)中心負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起施行。