為貫徹落實《中共深圳市委深圳市人民政府印發(fā)<關(guān)于完善人才住房制度的若干措施>的通知》（深發(fā)〔2016〕13號）精神，根據(jù)《深圳市人才安居辦法》及《龍崗區(qū)人才住房管理實施細則》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)面向龍崗轄區(qū)內(nèi)的單位開展2019年度第一批次人才住房申請受理工作，有關(guān)事項通告如下：

一、房源概況

房源包括悅龍華府二期、尚景經(jīng)富園、龍美居、荷谷美苑、遠洋新干線君域花園、龍園大觀花園一期、遠洋新天地花園、名居廣場及文峰華庭等9個項目，共934套人才住房，其中：

（一）面向企業(yè)配租房源共686套。

一房（含單房）474套，二房59套，三房153套，具體房源信息詳見附件1。

（二）面向機關(guān)事業(yè)單位配租房源共248套。

一房（含單房）96套，二房37套，三房115套，具體房源信息詳見附件1。

注：

1.遠洋新干線君域花園為新增供應(yīng)房源項目，其它項目房源均為原承租單位退租等原因騰退住房，上述房源均已具備入住條件，交付標準以現(xiàn)狀為準。

2.單套住房的建筑面積以深圳市地籍測繪大隊出具的竣工測繪報告為準。

3.綜合本次配租項目位置、房源數(shù)量和戶型等情況，遠洋新干線君域花園和寶龍街道轄區(qū)4個項目面向龍崗區(qū)所有街道的申請單位進行配租；遠洋新天地花園、龍園大觀花園一期、名居廣場及文峰華庭等四個項目按“職住平衡”原則，僅面向項目所在街道申請單位進行限額（上限10套）配租。

4.上述人才住房項目周邊學(xué)校（含幼兒園）學(xué)位均處于緊張狀態(tài)，無法完全滿足承租住戶適齡兒童入讀需求，具體情況以龍崗區(qū)教育局或承租小區(qū)周邊學(xué)校發(fā)布的信息為準。

二、配租對象

（一）企業(yè)

1.工商注冊地和稅務(wù)登記地在龍崗區(qū)，且承諾5年內(nèi)注冊地址不遷離龍崗，不改變在龍崗的納稅義務(wù)。

2.本年度或上年度在龍崗的年稅收貢獻達100萬元（不含代扣代繳稅類的納稅額）。

3.人才規(guī)模（含具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷、中級及以上職稱、高技能人才以及經(jīng)市、區(qū)組織部門和人力資源部門認定的人才數(shù)量）達10人。

4.高新技術(shù)企業(yè)、市、區(qū)年度重點引進企業(yè)、區(qū)人才辦認定的高層次人才創(chuàng)辦的企業(yè)不受上述2、3款規(guī)定限制。

（二）機關(guān)事業(yè)單位

人才規(guī)模（含具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷、中級及以上職稱、高技能人才以及經(jīng)市、區(qū)組織部門和人力資源部門認定的人才數(shù)量）達10人。

注：機關(guān)單位下屬事業(yè)單位必須由機關(guān)單位統(tǒng)一申請（學(xué)校、醫(yī)院除外）。

（三）民辦學(xué)校、民營醫(yī)院、社工組織

民辦學(xué)校、民營醫(yī)院和社工組織可參照上述兩種形式申請，如以企業(yè)形式申請，不受稅收貢獻限制。

注：已承租人才住房的單位，在本通告發(fā)布前一年內(nèi)，如有因使用人才住房違規(guī)違約行為被處罰、未按要求提交備案材料或有退房行為的，本批次不予受理其人才住房申請。

三、入住條件

各單位所承租的人才住房僅可安排同時滿足以下條件的本單位在職員工（申請人）居?。?

（一）申請人（含配偶和未成年子女）在本市范圍內(nèi)未擁有任何形式的自有住房（含住房建設(shè)用地），未正在租住任何形式的保障性住房和人才住房，且未正在享受人才租房補貼或購房補貼（已領(lǐng)取我市區(qū)新引進人才租房和生活補貼的，自最后一次領(lǐng)取補貼之日起1年內(nèi)不可申請）；

（二）申請人需具備大專及以上學(xué)歷、初級及以上專業(yè)技術(shù)職稱、高級工及以上職業(yè)資格、專項職業(yè)能力三級及以上中的一項資格；

（三）申請人如屬公租房輪候家庭的，在簽訂租賃合同及辦理入住備案登記時，須先退出公租房輪候庫；

（四）無其他違反市區(qū)住房保障部門相關(guān)政策規(guī)定的情形。

四、配租標準

（一）單身人才僅可配租一房（含單身公寓）房源；

（二）已婚家庭（含單親家庭）可配租兩房房源；

（三）研究生學(xué)歷、高級專業(yè)技術(shù)職稱、高級技師及專項職業(yè)能力一級人才已婚家庭可配租三房房源。

五、配租原則

（一）配額

申請單位最多可選擇兩個擬配租項目；我局根據(jù)《龍崗區(qū)人才住房配額原則（試行）》（詳見附件2）核定申請單位配額上限，再結(jié)合本批次供應(yīng)項目的房源數(shù)量、各單位申報量及審核后單位符合條件的申請人員數(shù)量，按本通告相關(guān)要求最終確定各單位可配租套數(shù)。

（二）選房順序

參照《輪候排名規(guī)則》相關(guān)規(guī)定（詳見附件3），企業(yè)按其網(wǎng)上提交的申請材料計分排名，按從高到低的排名順序進行選房；機關(guān)事業(yè)單位按其在網(wǎng)上系統(tǒng)提交申請材料審核通過的先后順序進行選房（審核順序按申請單位在網(wǎng)上系統(tǒng)提交材料的先后順序進行）。

六、基準租金及物業(yè)服務(wù)費標準

（一）租金標準及繳交方式

各項目基準租金標準詳見附件1，單套住房的具體租金在基準租金基礎(chǔ)上考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時市公共住房租金定價管理服務(wù)平臺的定價為準；租金繳交方式為一年一付。

（二）物業(yè)服務(wù)費及專項維修資金

物業(yè)服務(wù)費及專項維修資金按小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理公司收費標準執(zhí)行（詳見附件1），該費用由承租單位（或入住員工）自行承擔(dān)。

七、配租流程

（一）申請受理方式及要求

1.紙質(zhì)材料受理時間：2019年6月20日至2019年6月28日（工作日上午9:00至11:30,下午2:00至5:30）；申報單位實行住房專員制度，指定專人負責(zé)具體事項，未在上述時間內(nèi)提交紙質(zhì)材料的，不再受理其網(wǎng)上系統(tǒng)申請材料提交。

2.網(wǎng)上系統(tǒng)材料上傳時間：2019年6月20日9:00至2019年7月1日18:00；上述時間內(nèi)未在網(wǎng)上系統(tǒng)上傳申請材料的，視為放棄本批次人才住房申請。

3.受理方式及要求：申請單位于上述受理時間內(nèi)，將行業(yè)主管部門簽字蓋章后的申請表等紙質(zhì)材料（見附件4）提交至龍崗區(qū)中心城行政路2號建設(shè)大廈一樓業(yè)務(wù)辦文中心3號和4號窗口，初審合格后，申請單位通過登錄網(wǎng)上系統(tǒng)提交其他申請材料（詳見附件5），登陸網(wǎng)址：http://zhzj.lg.gov.cn

4.業(yè)務(wù)咨詢時間：工作日上午9:00-12:00，下午14:00-18:00。政策咨詢電話：28589938,28589935；系統(tǒng)操作咨詢服務(wù)電話：28909419。

（二）資格核查

龍崗區(qū)住房和建設(shè)局根據(jù)《龍崗區(qū)人才住房分配操作規(guī)程》及《龍崗區(qū)人才住房配額原則（試行）》的有關(guān)規(guī)定對申請單位網(wǎng)上提交的申請材料進行核查，確定符合申請資格的單位名單、選房順序及擬配租數(shù)量。

（三）信息公示

審核結(jié)果及配租相關(guān)信息將在龍崗政府在線龍崗區(qū)住房和建設(shè)局子網(wǎng)站（http://www.lg.gov.cn/bmzz/zjj/）公示5個工作日。

（四）選房資格確認及方式

經(jīng)公示合格的申請單位，需在規(guī)定時間內(nèi)登錄廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)（http://www.gdzwfw.gov.cn/）進行選房資格確認，未按時提交申請的，視為放棄本批次人才住房選房資格。

龍崗區(qū)保障性住房投資有限公司負責(zé)組織申請單位集中選房，具體選房地點、時間等相關(guān)事項另行通知。

（五）合同簽訂

申請單位選定房源后，現(xiàn)場確定合同文本，并在規(guī)定時間內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。人才住房租賃期限為3年，期滿后承租單位仍有需求的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月提出續(xù)租申請，符合屆時條件的，可續(xù)租一次，續(xù)租租金標準以屆時住房保障相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

（六）配租結(jié)果公示

承租單位應(yīng)將本單位配租人才住房的條件、程序以及結(jié)果等在本單位網(wǎng)站或者信息公告欄公示，并將公示情況和安排入住人員信息及時報我局備案。

八、投訴舉報和監(jiān)督

市民可通過來電、來信、來訪方式向我局或區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴、舉報。為了便于調(diào)查核實，鼓勵實名舉報并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴格保密。

龍崗區(qū)住房和建設(shè)局地址：龍崗區(qū)中心城行政路2號建設(shè)大廈1402室，投訴舉報電話：28589851。

區(qū)紀檢監(jiān)察部門投訴舉報電話以其公開的信息為準。

九、重要提示

（一）申請單位可于規(guī)定期間集中看樣板房，看房人員需攜帶工作證及身份證自行前往（具體地址及物業(yè)聯(lián)系方式詳見附件1）。

（二）申請單位需誠信申報，對申報信息的真實性、準確性、合法性負責(zé)，如提供虛假信息，一經(jīng)核實，將根據(jù)我市住房保障的相關(guān)法律法規(guī)予以處理。

（三）如我市、區(qū)住房保障相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生調(diào)整與本通告相沖突的，龍崗區(qū)住房和建設(shè)局有權(quán)要求申請單位按調(diào)整后的最新規(guī)定執(zhí)行。

（四）通告未盡事宜由龍崗區(qū)住房和建設(shè)局負責(zé)解釋。

附件：(/uploads/allimg/190621/1-1Z6210R60Y42.zip)

1.2019年度第一批次單位人才住房信息詳表

2.龍崗區(qū)人才住房配額原則（試行）

3.輪候排名規(guī)則

4.龍崗區(qū)人才住房申請材料清單（現(xiàn)場提交）

5.龍崗區(qū)人才住房申請材料清單（系統(tǒng)提交）

龍崗區(qū)住房和建設(shè)局

2019年6月20日