第一條 為緩解高新區(qū)企業(yè)的融資難問題，加強科技和金融的結(jié)合，進一步調(diào)動金融機構(gòu)為企業(yè)融資服務(wù)的積極性，提升金融服務(wù)實體經(jīng)濟的能力，改善高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)融資環(huán)境，激發(fā)園區(qū)企業(yè)發(fā)展活力，促進園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《廈門經(jīng)濟特區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)條例》、《廈門市關(guān)于推進普惠金融發(fā)展的十條措施》、《關(guān)于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的實施方案》等文件，為落實火炬高新區(qū)企業(yè)廠房抵押貸款（以下稱“廠易貸” ）金融業(yè)務(wù)，結(jié)合火炬高新區(qū)實際，制定本辦法。
第二條 本辦法的適用對象為以自有或其關(guān)聯(lián)企業(yè)自有的火炬高新區(qū)園區(qū)內(nèi)廠房辦理抵押貸款的中小型企業(yè)。
第三條 依本辦法抵押貸款的抵押物在實現(xiàn)抵押權(quán)時須按照《廈門經(jīng)濟特區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)條例》和本辦法的相關(guān)規(guī)定處置。
第四條 抵押物處置按以下方式執(zhí)行：火炬管委會按照法律規(guī)定或合同約定對抵押物實施優(yōu)先回購，如火炬管委會不回購則由合作擔保公司或合作銀行按照法定程序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)（買受人需符合火炬高新區(qū)園區(qū)的入園條件）。
在抵押物處置前，合作擔保公司或合作銀行可與借款企業(yè)簽訂附條件的兩年不處置抵押物的協(xié)議。協(xié)議期滿，借款企業(yè)還清貸款余額和利息的，解除抵押；借款企業(yè)確無法還款的，按本條規(guī)定處置抵押物。
第五條 火炬管委會建立貸款風險補償機制，與合作擔保公司或合作銀行共擔“廠易貸”貸款風險，補償“廠易貸”本金損失的一定比例：銀行直接放款的，火炬管委會按銀行本金損失的50%予以補償；銀行通過擔保公司擔保放款的，火炬管委會按擔保公司本金損失的50%予以補償。以擔保公司、銀行申請補償?shù)臅r間先后順序，火炬管委會年度累計補償金達3000萬元則當年暫停補償，擔保公司、銀行可待次年申請補償。
1．對借款企業(yè)無法還款的，銀行通過擔保公司擔保放款的，合作擔保公司在完成代償后向火炬管委會提出“廠易貸”貸款風險補償申請，補償資金由火炬管委會撥付給擔保機構(gòu)；銀行直接放款的，合作銀行在確認逾期后向火炬管委會提出“廠易貸”貸款風險補償申請，補償資金由火炬管委會撥付給銀行。
2．貸款損失補償后，擔保公司、銀行應(yīng)當繼續(xù)按照合同及相關(guān)法律法規(guī)對借款企業(yè)進行追償（包括處置抵押物），追償所得扣除追償費用后按照補償分擔比例返還火炬管委會。
第六條 單家企業(yè)以符合本辦法規(guī)定的房產(chǎn)抵押向銀行申請的貸款本金總額每年不超過人民幣3000萬元。合作擔保公司、合作銀行應(yīng)在每筆“廠易貸”放款前將經(jīng)調(diào)查審核通過的貸款項目向火炬管委會報備。
第七條 火炬管委會對參與“廠易貸”的借款企業(yè)予以一定扶持，減輕企業(yè)融資負擔。
1．合作擔保公司向借款企業(yè)收取的擔保費率不超過擔保金額的3%?；鹁婀芪瘯o予借款企業(yè)擔保金額2%補助且不超過企業(yè)實際支付的擔保費。
2．合作銀行向借款企業(yè)收取的貸款利率不超過人民銀行同檔期貸款基礎(chǔ)利率（LPR)上浮50BP。對銀行通過擔保公司擔保放款的，火炬管委會在企業(yè)貸款結(jié)清后按企業(yè)實付利息的30%予以貼息補助；對銀行直接放款的，火炬管委會在企業(yè)貸款結(jié)清后按企業(yè)實付利息的20%予以貼息補助。
第八條 擔保費補助和貼息補助政策的兌現(xiàn)，采用免企業(yè)申報方式，對銀行通過擔保公司擔保放款的，由擔保公司發(fā)函給火炬管委會，經(jīng)業(yè)務(wù)處室審核報批后，將擔保費補助款或貼息補助款直接撥付給借款企業(yè)。對銀行直接放款的，由銀行發(fā)函給火炬管委會，經(jīng)業(yè)務(wù)處室審核報批后，將貼息補助款撥付給借款企業(yè)。
第九條 對于通過惡意串通、弄虛作假等行為套取依本辦法發(fā)放的補助資金的企業(yè)或個人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，火炬管委會有權(quán)作出行政決定追回補助資金，且相關(guān)企業(yè)在此后兩個自然年度內(nèi)不得申請火炬高新區(qū)內(nèi)任何財政資金支持，并依法追究相關(guān)企業(yè)或個人相關(guān)法律責任。
第十條 本辦法由火炬管委會負責解釋。本辦法自發(fā)布之日起實施，有效期三年。2022年5月11日至本辦法發(fā)布日（不含）期間開展的相關(guān)“廠易貸”業(yè)務(wù)參照《廈門火炬高新區(qū)關(guān)于支持中小企業(yè)廠房抵押貸款的管理辦法》（廈高管規(guī)〔2020〕3號）兌現(xiàn)。